Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn biết đến với tên gọi quen thuộc là sổ đỏ – là giấy tờ quan trọng xác nhận về quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình. Vì vậy, trong trường hợp không may bị mất sổ đỏ phải làm như thế nào? Tư vấn Blue với đội ngũ chuyên viên làm việc chuyên nghiệp xin hướng dẫn Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất như sau:
- Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất cần những giấy tờ gì?
Để thực hiện xin cấp lại sổ đỏ bị mất. Theo quy định tại thông tư số 24/2014/TT-BTNMT bạn cần chuẩn bị hồ sơ, bao gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
– Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất sổ đỏ;
– Với hộ gia đình và cá nhân: Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở UBND cấp xã, trong vòng 15 ngày
– Với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 3 lần về việc mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hoả hoạn).
Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất
- Nơi nộp hồ sơ làm lại sổ đỏ bị mất
Người có đề nghị làm lại sổ đỏ bị mất có thể nộp hồ sơ tại các nơi sau đây:
– Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại:
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
– Ủy ban nhân dân cấp xã (chỉ áp dụng với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu).
(Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP)
- Trình tự làm lại sổ đỏ bị mất
– Bước 1: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất sổ đỏ, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.
– Bước 2: Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ như mục (1) đề nghị cấp lại sổ đỏ.
– Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm sau:
- Kiểm tra hồ sơ;
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất;
- Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất, đồng thời ký cấp lại sổ đỏ;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
(Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Mọi vướng mắc về Thủ tục làm lại sổ đỏ bị mất, quý vị hãy liên hệ Tư vấn Blue để được tư vấn miễn phí
